內房危機｜金科現流動性危機　以樓代交積欠2040萬人幣管理費

內地房企金科（深交所：000656）出現流動性危機，直接「以樓代交管理費」。金科服務（9666）發公告，集團與金科集團訂立物業轉讓協議，金額約為人民幣2,040萬元人民幣。

金科以樓代交逾2000萬管理費

根據金科的物業轉讓協議，有關轉讓將作為代替持續關連交易應付款項的付款，持續關連交易應付款項產生自集團根據2020年及2022年物業管理服務總協議擬向金科集團提供的物業管理服務。

其中，抵銷的36項物業中，19項為住宅物業、6項為商業物業、8項為辦公樓及3項為產業園，分別位於大陸貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建築面積約為3,434.5平方公尺。

金科：有利化解應收款風險

金科服務表示，無法自金科集團收回過往產生的應付物業管理服務費，已於2022年財務報表計提足額資產減值反映這一點，目前與金科集團最終達成協定，就相關債務抵銷及結算安排訂立物業轉讓協議。是次物業轉讓協議項下擬進行的交易，參考房地產重組策略，依據獨立第三方評估師資產評估報告，確保抵銷物業的總評估價值大於將予以抵銷的持續關聯交易應付款項總金額，有利於化解金科服務應收款風險且符合股東的利益。