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財經
2023-03-22 13:50:00

內房困局|雅居樂發盈警料去年轉蝕逾140億人幣 已有多間內房企業發盈警

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雅居樂發盈警料去年轉蝕逾140億人幣。(資料圖片)

雅居樂發盈警料去年轉蝕逾140億人幣。(資料圖片)

內房股輪流發盈警,今(22日)雅居樂發盈警,料去年轉蝕逾140億人幣;目前已有多間內房企業發盈警,包括碧桂園(2007)、旭輝(884)、龍光(3380)及融信中國(3301)等。

雅居樂發盈警料去年轉蝕逾140億人幣

雅居樂預期,截至去年底止全年淨虧損介乎125億元(人民幣‧下同)至135億元,股東應佔虧損介乎約140億元至150億元。該集團2021年度同期股東應佔利潤67.12億元,每股基本盈利1.729元。

雅居樂解釋,預期盈轉虧,主要由於房地產行業經營環境不利及新冠病毒疫情的影響持續,削弱買家信心已致物業銷售放緩,交付規模下降,導致整體物業銷售面積和平均售價下降,毛利率按年有所下跌。

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券商料股價持續受壓

券商銀河聯昌指出,儘管市場早有預期,但相信盈警股的股價將持續受壓,特別是市場情緒受到矽谷銀行(Silicon Valley Bank,SVB)事件影響,物管股及內房股中可能出現分化,部分已出險的內房或受母企影響的物管業績將會非常差,盈利至少跌50%,甚或虧損,主要因利潤急劇下降,減值損失等,故未來預見將有更多內房、物管的盈警。

多間內房企業發盈警。(資料圖片)

多間內房企業發盈警。(資料圖片)

已有多間內房企業發盈警

目前已有多間內房企業發盈警,包括以下內房企業:

  • 綠景中國地產(095):預期於2022年取得股東應佔虧損約人民幣6.57億元-8.03億元,而2021年公司股東應佔盈利約11.53億元。
  • 旭輝(884):預計去年虧損130億至140億元人民幣,預期虧損主要由於:內房整體經營情況不佳以及疫情影響。
  • 時代中國(1233):預計2022年虧損80億至100億元人民幣,料去年虧損原因為房地產行業市道疲弱,導致全年結轉的項目毛利率下降。
  • 寶龍地產(1238):料去年全年利潤介乎16億至20億元人民幣,較2021年同期倒退最多78.19%,年內股東應佔核心盈利介乎約24億至28億元,按年倒退最多36.27%。
多間內房企業發盈警。(資料圖片)

多間內房企業發盈警。(資料圖片)

  • 禹洲集團(1628):料去年勁蝕120億元(人民幣,下同),對比2021年同期賺8.62億元;去年收入約267.37億元,按年跌1.2%。
  • 碧桂園(2007):料去年轉虧55億至75億人民幣,而剔除公允價值變動、滙兌淨損益等影響後的核心淨利潤料介乎約10億至30億元。
  • 融信中國(3301):料去年底止全年盈轉虧,股東應佔淨虧損介乎95億元至115億元人民幣,上淨年度純利為12.95億元;虧損110億元至130億元。
  • 龍光(3380):料蝕幅達到70億至90億元,2021年則錄得股東應佔溢利100.21億元,預期虧損主要由於受新冠病毒疫情影響。
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