憧憬市場環境改善，內房股飆升，旭輝控股漲逾3成。（資料圖片）
官媒連日唱好內地房地產行業，內房繼續造好，昨天公布已根據契約條款就贖回向票據持有人發出通知的龍湖集團，連升第三日，最新升24.4%，報17.42元。碧桂園（2007）及旭輝控股（884）最新升25.3%及33.3%，分別連升第六及第八日。
內地官媒日前稱，當前種種跡象表明，在一系列政策支持下，房企融資環境正在好轉，市場預期有所改善。內地《證券日報》今早亦報道，儘管目前房地產開發企業資金鍊依然緊張，導致房地產新開工、施工面積延續下行態勢，但隨着保交樓專項貸款的加速投放以及未來金融機構對於民營房企等融資支持力度的加大，預計11月份、12月份房地產開發投資增速降幅有望趨緩。
另外，繼境外債展期成功後，富力地產（2777）進一步將境內債務的還款期限延長。富力這次獲得展期的公司債券，為富力地產目前已發行的全部境內債，也使之成為內地首家將境內外債券全部展期的房企。
富力境內外債券全部展期 內房首家
富力地產公告稱，經過債券持有人會議表決通過，「H16富力4」等8筆境內公司債券獲得展期，債券總額135億元（人民幣，下同）。展期後，8筆債券的加權平均到期期限從約4個月延長至3年以上。
根據富力地產9月公布的《公司債券2022年中期報告》顯示，公司於2022年到期的公司債券為「16 富力 11」和「18 富力 08」，到期日分別為10月19日、12月4日，債券餘額分別為11.2億元、40億元。
「18富力10」原本到期日為2023年1月3日，債券餘額42.5億元；「H16富力4」、「16 富力 05」到期日為2023年4月7日，餘額分別為19.5億元、9.5億元。剩下3筆債券在2023年5月內到期，「19富力02」餘額4億元，「16富力06」餘額9.95億元，「19富力01」餘額為0.00201億元。
今年上半年，在摩根大通的協助下，富力地產將10支原本分別在2022年、2023年、2024年到期、合計金額49.44億美元的美元票據，合併置換為三筆票利均為6.5%的票據，分別將於2025年、2027年、2028年到期，即整體展期3-4年。