分析料大坑道項目日後分層呎價料3.8萬元起。(資料圖片)
搶│地│稀│客
豪宅有價有市。於上周五截標的大坑道傳統豪宅區地皮，合共收到25份標書，最終由中信泰富以32億元奪得，可建樓面面積最高涉約12.88萬方呎，每方呎樓面地價約24,836元，符預期。
地政總署指，香港大坑道135號的內地段第9076號用地以32億元批出，將指定作私人住宅用途。該項目原為高級公務員宿舍，其他入標包括傳統華資、中資發展商，如獨資入標的長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)、恒基地產(012)、九龍倉(004)、中國海外(688)及合景泰富(1813)等，而信和置業(083)則夥拍麗新發展(488)及嘉華國際(173)合作。
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文指，中標價比預期高少少，反映發展商對「靚地」的渴求及對豪宅後市的信心，估計總投資額約40億至42億元，料落成後分層單位每方呎可賣3.8萬元起；洋房呎價料7萬元起，估計項目可建混合式豪宅，約20多層高加部分低密度住宅或洋房。
保利物業暗盤升15%
兩隻新股今掛牌。保利物業發展(6049)超額認購221倍，每股35.1元定價，據輝立交易場其暗盤收報40.25元，高14.7%，每手200股帳面料賺1,030元；時代鄰里(9928)以5.15元定價，超購9.6倍，暗盤收報5.15元，無升跌。
3股首掛 邁科管業破底
另外，3隻新股昨上市，表現參差，泰林科建(6193)收報1.48元，較定價1.3元，高14%，每手2,000股帳面賺360元。JS環球生活(1691)收報5.49元，較定價5.2元，升5.6%，每手500股帳面獲利145元。暗盤飆升的邁科管業(1553)，最多升84%後掉頭向下，尾市破底，收報2.15元，較定價2.28元，挫5.7%，成交近1.7億元，每手2,000股帳面蝕260元。