2025-12-01 12:24:27

大埔宏福苑五級火｜曹德明：火險相同於按揭額　賠償足以應付

早前，房委會宣布，為大埔宏福苑受影響業主提供特別按揭貸款安排。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在港台節目《千禧年代》上表示，申請按揭時銀行要求業主買火險，而火險應該能為業主向銀行償還剩餘的按揭貸款。

曹德明：在銀行角度是已經償還剩餘的按揭貸款

對於仍有按揭的業主，曹德明表示，申請按揭時銀行要求業主購買相同於按揭額的火險，而保險公司屆時會向銀行賠償，在銀行角度是已經償還剩餘的按揭貸款。曹德明補充，雖然理論上業主仍要繼續供按揭，但火險會向銀行賠償剩餘的按揭貸款，所以業主不需再供款。

對於多間銀行的網上樓宇估價系統上，宏福苑被暫停估價，曹德明指，現時宏福苑難以釐定樓價，銀行不估價為合理安排。

被問及宏福苑會維持多久樓價歸零，曹德明回覆表示，應該要等宏福苑重建或復修才能恢復。曹德明補充，現時問題主要牽涉補地價，但今年宏福苑只有約10宗交易，補地價問題不會太大。

對於會否因負資產被銀行「Call Loan」（即全數償還剩餘的按揭貸款），曹德明則認為銀行未必會向業主「Call Loan」。