中原地產屯門置樂分行分行經理曾慧敬表示，減價盤釋出積累多時的購買力，最近屯門區二手交投氣氛造好，400萬元以內的細價盤，尤其吸引上車客入市。屯門華樂大廈高層F室兩房，實用面積約320方呎，享市景。單位即將交吉，原業主叫價410萬元，議價後願減11萬元，「冇樓睇」情況下以399萬元成交，折合平均實用呎價約12,469元。買家為同區年輕上車客，獲父母資助首期置業。
原業主2015年2月以240.8萬元買入，持貨5年帳面獲利158.2萬元或66%。
另外，同屋苑低層C室兩房，實用面積約320方呎，向東，享內街景。原叫價380萬元，議價後以360萬元成交，累減20萬元，折合平均實用呎價約11,250元。原業主1990年11月以36萬元買入，帳面大賺324萬元或9倍。
華樂大廈一向由用家主導，放盤業主議價空間有限，交投疏落，2019年全年只有5宗成交。隨近期業主叫價態度軟化，樓價回落至400萬元左右，吸引買家入市，本月連錄3宗成交。該廈目前約有8個放盤，最平叫價410萬元起。