接誠哥火棒！北角和富商場業主接貨8年後違約 債權銀行擬扣押
隨著高息環境的持續，投資者在香港商業地產行業面臨的挑戰。《彭博》引述知情人士指，前稱「和富薈」的北角和富商場(WORFU)，因為一家在施羅德資本和Chelsfield亞洲基金支持的公司違約，銀行債權人正考慮扣押該商場，並計劃為該項目任命接管人。
長和創辦人李嘉誠及長和主席李澤鉅。(資料圖片)
據報大華銀行為主要貸款方
消息人士指，北角和富商場曾被用作一筆約15億元貸款的抵押品，但這筆貸款於今年較早時違約，而大華銀行(UOB)則為這筆貸款的主要貸款方。報道提到，該合資企業的財務困境凸顯全球投資者在香港困難的商業地產行業中面臨的挑戰，即使是全球資產管理公司在市場高峰期的投資亦面臨壓力。
對於報道內容，施羅德的發言人回應指，公司正與各銀行就如何管理這些資產進行討論，以期實現最佳結果，Chelsfield Asia則不予評論，而大華銀行未回應尋求評論的請求。
8年前20億接貨 較估值溢價近九成
資料顯示，Chelsfield亞洲基金在2017年底與房地產管理公司鵬里資產(Pamfleet)合作，以20億港元從長和系創辦人李嘉誠支持的富豪地產購買了和富商場，成交價較當時估值高出88%。鵬里資產2020年被施羅德收購。而在今年1月，和富商場透過公開招標的方式被放售，但未達成交易。
