新世界昨漲9.8%創約半年高；圖為旗下商場。(資料圖片)
新世界發展(017)上周公布獲銀行合共882億元再融資後，昨股價一度衝高11.1%，收市仍漲9.8%，至6.26元，創約半年高，成交額4.76億元，市值157.5億元。摩根大通報指，新世界避過短期違約風險，惟其獲得的再融資只佔總債務47%，另外仍有320億元銀行貸款、270億元債券及350億元永續債，合共約千億元債務待處理，估計每年利息支出80億至90億元。
即使新世界股價短期衝高，惟摩通指由於集團未來要優先去槓桿，業務增長及股息憧憬欠奉之餘，甚至有機會供股及出售更多資產，因此維持對新世界「跑輸大市」評級。
英皇系未止瀉 瑞銀料對樓市影響微
另外，上周五遭核數師踢爆有166億元貸款逾期的英皇國際(163)未止瀉，昨再跌2.4%，同系的英皇鐘錶(887)及英皇文化產業(491)更重傷，分別瀉17%及12.5%，英皇資本(717)及英皇娛樂酒店(296)則分別失7.8%及1.9%。
摩通憂慮，次線發展商或未必可有新世界從銀行方面獲得的待遇，惟又指目前大多數中小型房企均面臨流動性壓力，情況不特殊。瑞銀則指，英皇可銷售單位不多，加上持90萬方呎投資物業，預料對住宅市場影響有限，料今年本港樓價持平，明年則有最多5%的復甦。