星展丘卓文籲減辣 釋放購買力

星展銀行(香港)研究部香港房地產業分析師丘卓文表示，今年以來本港樓價已累跌約8%，與去年高峰期比較則累瀉逾11%，由於部分新盤開價較二手市場低，令成交集中在新盤市場。另外，他指假設明年第二季中港通關，預期明年樓價仍會跌約半成，因受利率上調等因素影響，但有機會放寬買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)等，以釋放市場購買力，令樓價不會出現插水式下瀉。

BSD令吸引人才方面處劣勢

丘卓文認為，「樓價不會跌好深」，相信政府會檢視有否需要調整現行的額外印花稅(SSD)、BSD和DSD等辣招，以免樓市下行拖累消費意欲等。他認為，BSD令香港在吸引人才方面處於劣勢，應作出檢視；如撤消BSD將令未住滿7年的非永久居民置業時更輕鬆，再者配合潛在通關因素，一定可刺激需求，但單憑這個因素是不會令樓市反彈，只是釋放過往被BSD抑壓的需求，助樓價跌幅放緩。