【秒 殺 財 經】 港匯近日積弱，持續打破金管局於2005年設立雙邊兌換保證以來最弱紀錄，上周更失守7.84水平，只差一點點便觸及7.85弱方兌換保證水平，專家認為，港匯轉弱、資金流出，亦不代表本港加息壓力增大，還要留意好多個因素。
港元兌一美元上周五一度低見7.844，僅差60點子，便觸及聯繫匯率的弱方兌換保證，上周五港匯兌一美元報7.8411，一周累跌0.15%。
薛俊昇料港匯年中或見7.85水平。(蘇文傑攝)
恒生銀行(011)首席經濟師薛俊昇對本報指，港元轉弱是反映港美息差預期會擴闊，有套息情況，而聯儲局於2015年至今已累加息5次，而港元匯價則累計走低800點子，而在每次加息前後，港元普遍走弱，相信本月加息一次，港元於美國加息前後料亦會走弱數百點子，投資者亦有此預期，而形成港元近日偏弱的原因，他預期年中加第二次息，屆時港匯有機會觸及7.85弱方兌換保證水平。
不過，薛俊昇認為，這亦不代表香港要跟隨上調最優惠利率(P)，要視乎很多方面因素配合，例如當港匯跌至7.85並且持續，資金不斷流走，不斷見到沽港元，港元有貶值壓力，銀行體系結餘縮減，「只要結餘跌至幾百億元，甚至幾十億元」，當剩餘資金不斷減少，拆息抽升，特別是港元隔夜拆息，香港的銀行才有壓力上調利率去吸納港元存款，屆時才有需要加最優惠利率。
薛俊昇解釋，美國雖然已加息5次，但香港都未有跟加，主要由於港元隔夜拆息仍偏低，於零厘附近徘徊，見0.1或0.2厘，亦因為銀行體系總結餘充裕之大，現仍有約1,800億元，緩衝空間仍然存在，加上現時本港資產價格市場仍向好，樓市過去數月表現平穩、港股表現跑贏歐美市場，再者，有北水南調因素等，「就算結餘跌至好低水平，港元同業拆息有上升壓力，金管局有能力於市場釋放港元資金」。
就算香港要加息，他認為今年最多加一次，幅度為0.25厘，而下半年加息的機會亦較上半年大，由於本港具備上述這麼多緩衝空間，估計港美息差不會擴闊得好急好快，美國加息3次、4次亦算是一個循序漸進的加息步伐。
不增發外匯基金票據有因
對於近日市場忖測為何金管局遲遲未有增發外匯基金票據令港息抽升，該局上周亦說明暫無意增發外匯基金票據。薛俊昇認為，當拆息有上升壓力，金管局是有能力釋放港元資產，因手頭上仍有1萬億元外匯基金票據及債券，理論上，金管局可以向銀行贖回票據及債券，釋放港元資金令港元同業拆息回落，無形中香港不用急於加最優惠利率。
至於金管局以往為何持續增發外匯基金票據，他指因當時資金不斷湧入，令總結餘上升，達致約4,000億元，加上有見銀行對高質素資金有需求，故增發票據吸走市場資金以令總結餘下降，相信該局不會因外匯市場變化，刻意影響港元拆息及外匯市場變動，而增發票據可令拆息上升，同時亦需要成本，如要支付利息的。
專家話今年最快下半年加息，仲有可能只加息一次，周末會德豐(020)推售將軍澳新盤MALIBU銷情理想，上周集團又斥約64億元購入海航集團的啟德住宅地，補充土地儲備，似乎對樓市未來走勢仍十分樂觀。
未計海航集團已投入的前期工程及利息成本，作價較去年1月海航的買入價約55.3億元帳面升值逾15%。以可建樓面面積42.54萬方呎計，平均每方呎樓面地價約1.5萬元。
會德豐副主席梁志堅透露，海航有意自行發展餘下一幅啟德地皮，但觀乎海航過去的言行，以逾272億元購入啟德4幅地皮後指發展有協同效應，上月中旬卻以近160億元出售兩幅地皮予恒基地產(012)，每方呎樓面地價近1.52萬元，並指交易有利集中在餘下兩幅地皮發展。惟事隔不足一個月便再度沽貨，加上海航集團財困不斷出售海外資產，將餘下一幅地皮出售亦不為奇，估計每方呎樓面地價應不少於1.5萬元。
海航現時仍持有第1L區2號地皮，由旗下香港國際建投(687)去年3月以逾74.4億元投得，可建樓面面積約55.1萬方呎，當時每方呎樓面地價1.35萬元。除會德豐外、新鴻基地產(016)及遠東發展(035)等均對該地皮表示有興趣。
會德豐約64億元購入海航旗下一幅啟德地(圖)。(資料圖片)
港股今或高開400點
美股三大指數上周五均造好，道瓊斯工業平均指數升440點。港股美國預託證券(ADR)價按比例計，預視港股今高開近400點，因美國2月新增職位高於市場預期，工資增長則低於預期，反映勞動力市場向好，但通脹壓力溫和，聯儲局加息步伐或毋須加快。同時美國先後豁免向加拿大、墨西哥及澳洲徵鋼材和鋁的關稅，緩和市場對貿易戰的憂慮。美國總統特朗普同意與北韓領袖金正恩會面，均利好股市。
有片睇！請上《am730》手機版及網頁版amV節目「秒殺財經」
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
