荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用約48年。(am730記者攝)
市場消息指出，已荒廢約48年的荃灣低密度大型貨倉「美港貨倉」(又稱「紅磚屋」)，近日由發展商億京以約4.76億港元成功承接。該貨倉今年中由接管人推出市場放售，當時意向價為5億元，是次成交價略低於意向價。以物業總樓面面積約18.34萬平方呎計算，平均成交呎價約為2,586元。
佔地逾7萬呎 每呎2586元
「紅磚屋」美港貨倉坐落於荃灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號，佔地超過7萬平方呎，總樓面面積龐大。物業樓高僅3至4層，屬於低密度建築，且地理位置優越，距離港鐵荃灣站僅約5分鐘步程，是荃灣區內一個頗具特色的地標性建築。
該貨倉由數名老牌業主持有數十年，其中包括創辦人蔡聲白。蔡氏早年曾在現址設立著名的香港美亞織綢廠，其於1977年離世。在過去數十年間，由於相繼有個別業主失去聯絡，其他業主遂向法庭申請將物業交由清盤人，代為統一出售處理業權問題。
擬改契發展住宅商業酒店
億京發展近年活躍於房地產市場，於2021年曾聯合拍檔以高達105億港元收購九龍灣國際展貿中心，該大型項目正籌劃發展近1,500個住宅單位及商業樓面。此外，其洪水橋項目亦已完成補地價，計劃興建1,850伙住宅。是次購入「美港貨倉」地皮，據知情人士透露，目的是增加土地儲備，未來將申請修改土地契約，計劃興建為住宅及商業或酒店項目。
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