華僑銀行據報取消工商舖按揭封頂息　實際按息高達6.3厘

美國連環加息影響下，中小型銀行資金成本轉趨緊張，據了解，華僑銀行最新取消工商舖物業按揭「封頂息」，即實際按息將高達6.36厘，較舊方案高出近2.485厘；每月供款亦激增三成。

華僑銀行工商舖新按揭方案高達6.36厘

本地傳媒就事件向華僑銀行方面查詢，該行證實新工商舖按揭方案，指出近日已作出更改。

據悉，該華僑銀行原就工商舖等非住宅物業，提供按息為H（HIBOR，拆息）加1.8厘，並設有「封頂息」為P（最優惠利率）減2.5厘。以該行P為6.375厘計算，實際按息3.875厘。

而最新只設有「H（一個月拆息）＋1.6厘」或「H（三個月拆息）＋1.3厘」兩個方案，現金回贈亦取消，加設兩年罰息期。若以周五（11日）一個月拆息4.72厘，以及三個月拆息為5.1厘計算，實際按息分別將高達6.32厘及6.4厘。

若以500萬元的貸款額，及以30年還款期計算，每個月供款將由原本23,512元，增至31,145元，增加7,633元，增幅達到32%。

不過，華僑銀行方面指，住宅按揭方案則未有作出更改。