愈│升│愈│有

港股連升第三日！將於周四派成績表的騰訊控股(700)昨以最高位收市，港交所(388)亦飆2.1%，重磅藍籌發力下，恒生指數彈396點或1.4%，收報29,409點，見9個月高位，3日累增602點，主板成交約1,169億元。受惠碧桂園(2007)業績理想加大行唱好，內房股落鑊熱炒，明日放榜的雅居樂(3383)昨走高約11%。

騰訊及友邦保險(1299)昨分別上揚2.7%及0.7%，收報368.8元及79.05元，連同港交所合力貢獻大市升120點。騰訊績前獲「大媽」追捧，昨北水淨流入約1.5億元。
A股方面，上證綜合指數收報3,096點，高2.5%；深圳成分指數飆3.1%，報9,843點；創業板指數報1,707點，升2.7%；兩市成交約8,327億元人民幣。
內房股利好消息刺激下齊齊爆升，華潤置地(1109)及中國海外(688)分別漲9.1%及7%，升幅最大藍籌，而昨公布全年純利升32.8%，至346.18億元人民幣(約412億港元)的碧桂園，業績符預期，全日最多爆升逾半成，收市報11.68元，增3.4%，成交15億元。

碧桂園核心賺406億
碧桂園去年核心利潤341.3億元人民幣(約406.4億港元)，多38.2%，合同銷售額5,018.8億元人民幣，揚31.3%，末期息0.3032元，增21.5%，全年派息0.4884元，多38%。
主席楊國強表示，由於內地農民工的收入提升，故看好三至五線城市房地產市場。去年集團旗下樓盤發生安全事故，他指現在速度和效益要讓位予安全和品質，「不然公司走不遠」。副總裁兼首席財務官伍碧君指，今年資金情況已較去年寬鬆，料資金成本或可下降。
中國奧園(3883)去年多賺47%，符預期，副總裁陳嘉揚指，今年合同銷售目標按年料增25%，至約1,141億元人民幣，今年可售資源約1,900億元人幣。他稱，今年買地預算約400億元人民幣，料總土地儲備增加約1,000萬至2,000萬方米。他續指，集團暫未有其他分拆計劃。
主席郭梓文表示，房產稅今年肯定不會落地，因政策仍未經審訂，相信3年內亦無機會推出。

奧園健康首掛一手獲利790元
至於奧園分拆的奧園健康生活(3662)昨首掛表現造好，收報4.45元，較定價3.66元飆21.6%，每手1,000股帳面獲利790元。

大和料內地房產稅短期難推行
內地樓市回暖？大和報告指今年首兩個月全國住宅投資按年升18%，但新屋開工及住宅銷售分別增4%及5%，但一二線城市住宅銷售呈復甦勢頭，認為下半年迎來改善前，行業仍面對挑戰。相信兩會提及的房產稅措施，由於涉及複雜立法，短期難推出及實施。維持內房「中性」看法，首選世茂房地產(813)、旭輝控股(884)及潤地等。
中金指，數據顯示內地三四線樓盤、上海及杭州等日均到訪量較去年底漲10%至20%，春節後三四線城市新推盤及加推項目銷售均價上揚約3%，並料均價續向上，而置業情緒改善，推薦融創中國(1918)、奧園及中海宏洋(081)等。
德銀料奧園今明兩年盈利將升46%及40%，若派息比率為40%，股息回報率料達8厘至11厘。維持「買入」評級，目標價由8.97元，升至10.19元。該股昨報8.34元，增3.9%。