1月份一手及二手樓買賣交投回升，創近5個月高位，惟總成交金額則跌近14%。(資料圖片)
美國及本港銀行暫停加息，以及政府放寬外來人士買樓措施等因素帶動，一手及二手買賣交投回升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至1月24日，今年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,464宗，總值237.36億元，估計全月錄4,200宗及290億元，將較2023年12月的3,764宗及335.85億元，分別上升11.6%及下跌13.7%；數字反映12月暫停加息及政府的「新資本投資者入境計劃」，刺激聖誕節長假的市場氣氛轉好，帶動整體樓市成交重返4,000宗以上水平，而1月宗數將為去年8月後，近5個月的高位；但由於缺乏大額成交登記及樓價持續下調，以致1月份的成交金額回落。
無大型新盤推售 料2月一手登記顯著跌
一手私人住宅方面，截至1月24日，1月份一手暫錄856宗及80.9億元，預計全月約錄950宗及90億元，將較去年12月的951宗及100.5億元，分別下跌0.1%及10.4%。楊明儀稱，12月期間銷售的天水圍大型新盤陸續登記，故此1月的一手交投量與上月相若，但受樓價下行影響，部分新盤及貨尾減價推售，導致一手買賣金額下降。值得注意是，1月份有兩宗太古山頂施勳道26及28號洋房，共涉10.23億元的內部轉讓，而近期市場未有大型新盤推出，相信2月的一手登記量將顯著下跌。
至於1月份登記宗數暫時最高的新盤是天水圍YOHO WEST第1期，暫錄585宗及31.41億元，旺角ONE SOHO暫錄20宗及1.29億元，啟德維港1號則暫錄14宗及1.56億元。
1月份一手新盤登記宗數暫時最高為天水圍YOHO WEST第1期，暫錄585宗及31.41億元。(資料圖片)
買家趁二手價平 交投回升
二手私人住宅截至本月24日，1月份二手暫錄1,734宗及126.1億元，預計全月約2,200宗及160億元，將較去年12月的1,837宗及131.9億元，分別上升19.8%及21.3%。她指出，息口見頂，市場憧憬減息，有買家趁低入市筍盤，令二手交投重上2,000宗水平。大型屋苑方面，1月份嘉湖山莊暫錄29宗(共1.29億元)、美孚新邨暫錄25宗(共1.50億元)、太古城暫錄15宗(共1.55億元)及沙田第一城暫錄14宗(共0.64億元)。