綠表客斥468.8萬元入市將軍澳寶盈花園兩房，成交價跌穿5字頭，呎價亦低於11,000萬元。(資料圖片)
近日居二市場持續暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園近日錄得區外綠表客入市個案，單位為1座高層J室，實用面積427方呎，兩房兩廳開則，享有開揚市景及園景，成交價468.8萬元，折合實用面積呎價10,979元；單位在今年4月放盤，當時叫價530萬元，現累計減價61.2萬，減幅達11%。
上月同類成交505萬
魏仕良稱，寶盈花園對上一宗同類單位成交為上月錄得的3座高層F室，實用面積431方呎，當時以505萬成交，呎價11,717元，而上述最新成交價跌破500萬元。原業主則於2001年2月以約83.8萬購入物業至今，現售出帳面獲利385萬元，物業在21年間大幅升值近4.6倍。
