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地產
2023-03-31 21:30:00

二手居屋成交|東涌裕泰苑三房放盤兩周即沽 原業主啃10%「辣稅」仍賺百萬

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二手居屋成交|東涌裕泰苑三房放盤兩周即沽 原業主啃10%「辣稅」仍賺百萬

二手居屋成交|東涌裕泰苑三房放盤兩周即沽 原業主啃10%「辣稅」仍賺百萬

半新居屋升值力更勝私樓,最新市場錄得東涌裕泰苑三房業主,即使啃辣招稅都可獲利離場。

中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌裕泰苑B座高層15室,實用面積約379方呎,現為三房間隔,居二市場叫價355萬元,放盤兩星期,獲上車客垂青洽購,最後減價5萬元,至350萬元易手,呎價約9,235元。

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新買家為上車客

林溢斌指出,單位裝修企理,景觀開揚。買家為上車客,對單位一見傾心,即場議價承接。

原業主於202012月以203萬元綠表形式一手買入單位,雖然未滿3年限售期,轉售需付10%額外印花稅,但見扣除辣招稅後仍有可觀獲利,所以決定賣出,扣除35萬元額外印花稅後,現轉手帳面仍賺約112萬元,單位期內升值約55%

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