南昌站匯璽本月至今暫錄7宗成交，平均實用呎價24,601元。(資料圖片)
中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，南昌站匯璽本月至今暫錄7宗成交，平均實用呎價24,601元。
許永生指，匯璽最新錄得1宗交投，單位為2B座中層F室，實用面積357方呎，採一房間隔，享向東開揚都市景，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，減價20萬元或2.5%，折合實用呎價21,289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達2萬元，回報約3.2厘，議價後感合理即決定入市自用。
揸7年帳面獲利45萬
據悉，原業主於2017年4月以715萬元一手購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利45萬元離場。
資料顯示，對上實用面積及間隔相同的高3層單位，上月以713.8萬元售出，意味時隔1月同類單位賣貴46.2萬元或6.5%。