![由越南富商朱立基持有的鰂魚涌芬尼街一個面積約4,200方呎商住地盤,最新以4.35億元沽出予宏安地產,帳面勁蝕約近2.5億元。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-04/%E8%8A%AC%E5%B0%BC%E8%A1%971_0.jpg?itok=pUOmAxvj)
由越南富商朱立基持有的鰂魚涌芬尼街一個面積約4,200方呎商住地盤,最新以4.35億元沽出予宏安地產,帳面勁蝕約近2.5億元。(資料圖片)
今年2月,市傳越南富商朱立基(人稱「越南朱」)以4.35億元蝕讓沽售鰂角涌一幅商住地盤予第一集團,惟近期交易取消。消息指,該地皮現極速由宏安地產承接,作價約4.3億元,價錢與之前相若。雖然是次買家改變,惟帳面仍勁蝕約近2.5億元。
![易手的商住地盤位於鰂魚涌芬尼街3至9號,毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口,交通方便。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-04/%E8%8A%AC%E5%B0%BC%E8%A1%972.jpg?itok=B-KQZ5T5)
易手的商住地盤位於鰂魚涌芬尼街3至9號,毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口,交通方便。(資料圖片)
上述商住地盤為鰂魚涌芬尼街3至9號,毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口,地盤面積約4,200方呎,以地積比率10倍重建計算,落成後可建樓面約4.2萬方呎。該地盤在今年2月透過公司股份轉讓形式交易,以約4.35億元出售予第一集團,每呎樓面地價約1萬多元,但消息指該宗交易在雙方同意下告吹,並隨即再放售;近日由宏安地產極速承接,成交價同為約4.3億元,每呎樓面地價約1.02萬元。
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![朱立基與妻子張美蘭。(網上截圖)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-04/%E6%9C%B1%E7%AB%8B%E5%9F%BA.jpg?itok=YH-mm8B3)
朱立基與妻子張美蘭。(網上截圖)
2018年6.78億買入 今蝕幅高達36%
據資料顯示,上述地盤是朱立基於2018年以6.78億元購入,擬發展酒店;現今以約4.3億元易手,與4年多前購入價相比,帳面勁蝕約2.5億元,蝕幅高逾36%。另外,資料顯示,朱立基過去在港持有不少豪宅及商廈物業,包括山頂倚巒、西半山天匯及中上環兩幢甲級商廈等,惟部分近年已先後沽售,而其妻子張美蘭亦曾被譽為越南女首富,在當地從事房地產、酒店及餐飲生意。
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