將軍澳私樓呎價失守1萬水平！三房低銀行估價一成易手

本港樓價持續下跌，個別地區屋苑樓價受壓，將軍澳有屋苑錄得首宗呎價失守1萬元二手成交。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，峻瀅1期5座低層A室，實用面積約736方呎，三房間隔，今年3月開價968萬元，最終以725萬元沽出，累減243萬元或約25.1%，呎價約9,851元，屬屋苑首宗呎價跌穿1萬元。從單位相片可見，客飯廳附落地玻璃趟門露台，提升室內採光度，外望山景。

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屋苑本月暫錄4宗成交

參考銀行對單位網上估價為807萬元，現成交價較估價低82萬元或約10.2%。原業主於2012年4月以504.4萬元購入，於2015年2月及3月兩度作內部轉讓。

對上同類型成交，同座低層A室，實用面積同為736方呎，本月以768萬元售出，呎價10,435元，意味造價再跌43萬元或約5.6%。伍錦基指，屋苑本月暫錄4宗成交，平均呎價約10,686元。