郭偉恩表示，市場一旦減息，樓價有機會止跌，甚至輕微回升。(資料圖片)
本港樓價指數回升，終止連跌10個月。 差餉物業估價署數據顯示，3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7，按月升1.06%，按年跌13.23%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，港府撤辣之前，樓市已經連跌十個月，相信樓價在當時已經充分反映負面因素。
他續指，港府撤辣初期，二手樓市曾短暫出現業主反價情況，帶動樓價短暫反彈。但之後發展商相繼減價推盤，二手樓價因此受壓。由於差估署樓價指數只計算二手成交，三月的樓價指數呈現止跌微升的局面。
至於樓價後市要密切觀察發展商的定價策略。由於發展商一手貨尾量龐大，在發展商「求量不求價」的情況下，預計整體樓價向下機會較大。在一手成交主導大市的情況下，二手業主需要大幅降價方能出售物業。但目前拖欠比率(delinquency ratio)仍處於低位以及業主持貨能力普遍都較強，在低失業率及GDP仍在增長的經濟狀況下，很多業主都不願以低價出售物業。 但市場一旦減息，樓價有機會止跌，甚至輕微回升。
