位於九龍灣、鄰近啟德發展區的麗晶花園,是由私人發展商參建的市區最大型居屋屋苑,位置自成一隅,居住環境清靜,而屋苑其中一個賣點是實用性極高,有87%實用率,間隔四正見使。雖然麗晶花園距離港鐵彩虹站約需15分鐘步程,但日後啟德站開通後,前往港鐵站的步程將縮短,交通將更為便利。現時屋苑設有多條小巴及巴士線,前往九龍灣站、中環及九龍各區;屋苑範圍內亦有自家商場,內有超市和多家食肆,同時更有籃球場、網球場、羽毛球場及泳池等設施,屬居屋屋苑中罕見。
地板牆身新淨 位處低層仍開揚
由於麗晶花園屬早期發展居屋,故現時絕大部分單位均已補地價,可於自由市場買賣。是次推介的放盤單位為13座低層B室,實用面積407方呎,屬兩房兩廳間隔,叫價510萬元(已補地價),平均實用呎價12,530元。單位最大賣點是裝修新淨,全屋地板和牆身皆簇新企理,鋪有深啡色木紋地板,配以白色牆身和組合櫃,大廳屬傳統「呂」字型設計,間隔分明見使,而兩個睡房亦四四正正,其中一間睡房更設有地台,增加了大量收納空間,新淨又實用。此外,單位實用度相當高,有87%實用率,沒有多餘的窗台和角位,間隔非常實用好使,是現今新樓不能媲美。另外,單位座向東北方,雖然位處低層,但景觀頗開揚,主要望街景、樓景和園景,室內光線亦算足裕,沒有陰暗侷促的問題。
放盤單位資料
物業名稱:麗晶花園
地址:九龍灣宏光道80號
發展商:房委會、瑞安集團
樓齡:37年
放盤單位:13座低層B室(物業編號:SRK214)
叫價:510萬元(已補地價)(參考市值租金約14,000元)
實用面積:407方呎/@12,530元
建築面積:470方呎/@10,851元
間隔:兩房兩廳
查詢電話:9753 9357(中原地產 賴先生)