青衣居屋青宏苑海景兩房，上周以未補地價458萬元沽出，惟一星期後業主賠訂重售，以520萬元易手，較原先價錢高13.5%。(資料圖片)
扣除使費後 業主多賺逾廿萬
樓市正式減辣及息口漸趨穩定，樓市前景逐漸明朗化，買家入市態度回勇，更有綠表客追價入市。中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示，青衣居屋青宏苑剛錄得一宗業主賠訂重售個案，單位為B座低層4室，實用面積506方呎，採兩房間隔，上周原本以未補地價458萬元沽出，平均實用呎價9,051元，但相隔不足一星期，有另一組綠表公屋客出價520萬元，游說單位業主重售。業主考慮兩日決定賠訂重售，以520萬元售予新買家，造價較原先高出62萬元或13.5%，最新成交呎價10,277元，料扣除近40萬元訂金及使費後，原業主仍多賺逾20萬元。
單位可望海濱長廊海景，景致開揚吸引。(代理提供)
同區另有兩宗撻訂重售 造價同較原先高
黃冠中指出，青宏苑放盤量一向不多，上址單位可望海濱長廊海景，景致相對開揚，而原業主於2001年1月以125.52萬元未補地價買入單位，持貨22年，是次轉手帳面獲利394.48萬元，期間升值3.1倍。除上述成交外，該區本月亦另錄兩宗撻訂重售個案，造價亦較原先高，反映剛需用家於息口轉趨穩定，以及減辣樓市明朗化後，已放棄觀望，轉為積極入市。
