新世界發展(017)公布中期業績,執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,樓市全面撤辣、調高按揭成數及暫停壓力測試後,相信會刺激剛性需求,預計樓市交投上升四至五成,惟由於市場供應多,料樓價不會大升,料樓市只會慢慢做到「量升價穩」。他又指,集團因應撤辣而搶先在未來6個月加快推盤,涉及約2,500個單位,全部在市區優質及鐵路盤,如北角皇都戲院住宅項目及啟德項目,冀短時間內為集團帶來良好現金流。至於柏傲莊III期的推售仍需與港鐵(066)商討。
非常看好北都 再擬與國企合作
另外,鄭志剛指北部都會區為集團未來發展重點,目前該區持有約1,500萬方呎農地,大部份為好地段。他指,新一份預算案提出一系列北部都會局的發展,非常看好項目發展,並相信其布局對集團有利。新世界早前與華潤置地(1109)簽署的項目合作協議,並透露正與其他國企商討合作,當中一幅大型地皮已接近商討完成,集團將適時公布。
出售非核心資產目標升至80億
至於出售非核心資產的計劃,鄭志剛指非住宅物業按揭由六成升至七成,有利商廈等非核心資產買賣,並會根據市況加快出售計劃,將全年目標由60億元,上調至80億元,以加快回籠資金。他又透露有項目已成熟,將適時公布。他又指,集團會因應高息環境而調整股息水平,令集團更具防守性強;同時會考慮回購以提升股東回報。至於分拆計劃則視乎情況而考慮。