2025-08-28 17:15:09

日本東京舊公寓遭狂加租後續　轉換新中國公司管理欠交電費3個月

日本東京板橋區的一幢公寓，在今年6月爆出被中國人業主收購後大幅加租的事件，雖然在住戶合力以及媒體報道下，最終業主未能對住戶加租，而公寓亦落入另一家的中國公司管理。不過最近卻又發生大廈公共地方停電的事件，原因是原來業主已經3個月沒有交電費，令電力公司斷電。雖然住戶與電力公司溝通後獲臨時繼續供電，不過相關協調議將結束，大廈仍面臨公共地方斷電的狀況。

今年6月，日本媒體報道位於東京板橋區的一幢7層高，有逾40年樓齡的公寓，被一個中國業主收購後，向住戶發信提出大幅加租2.5倍的事件。大廈住戶及後群起回信拒絕接受加租後，管理公司5月一度以升降機檢驗為理由，暫停使用升降機，對高層住戶造成不便。到7月，大廈公共部份的燈熄滅，住戶的電視未能接收，有居民更透露，大廈的警鐘都不能響，因此發生火災也沒法通報。其後住戶向東京電力了解，才知道業主自5月開始已未有再繳付電費。據居民透露，他們除了每月的房租之外，還要交管理費及公共開支3,500日圓。對於業主竟然拖欠電費，他們批評業主不負責任以及是為了滋擾居民。

日本律師：業主已經違反法例

有關大廈在今年1月由一間中國企業接手，在事件被揭發後，企業向住戶表示會再檢討並推遲加租的計劃。不過在今年7月，大廈再轉到另一間中國公司持有。不過媒體向該管理公司報稱在大阪的辦公室地址查訪時，職員卻否認與持有東京板橋公寓的企業有關。而有關大廈預計在8月25日有機會再度面對停電影響，而且除了電力之外，大廈的水泵及電梯可能因為停電而停止運作，因此居民已購入可摺疊的水箱準備用作儲水。報道指，東京電力已準備替代的方案，原因是大廈持有人與他們的合約在8月23日結束，並計劃改與大廈的居民協會簽約，有望解決公用電力的問題。

日本的律師就指出，大廈的業主已經違反了法例。因為在日本的民事法上，業主有責任維持出租的住所的公共部份能夠讓居民使用，而業主如無法執行就可能屬於達法。