中原十大屋苑9月份錄181宗買賣成交，按月回升4%，當中有9個屋苑呎價錄得升幅，反映樓價正逐步回穩上升。(資料圖片)
中原地產十大屋苑9月份錄得181宗成交，較上月錄174宗增加4%，終止兩個月的跌勢，其中9個屋苑的實用呎價均錄升幅，反映市場回暖。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署樓價指數已連升3個月，加上施政報告及香港銀行減息，多個利好消息刺激樓市轉活躍，一、二手市場交投暢旺。本月一手成交量已突破1,800宗，而十大屋苑表現亦向好，預料第4季樓價將持續向升。
中原地產十大屋苑9月份成交統計。(中原提供)
太古城、海怡半島減息後交投增
港島區十大屋苑中，太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，受眾多利好消息推動，樓市氣氛正面，太古城9月下半月成交明顯加快，全月累錄25宗成交，當中約10宗為減息後錄得。與此同時，屋苑樓價亦向升，平均實用呎價報15,713元，按月增加12%。
鄰近海怡半島，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，樓市利好消息眾多，買家入市信心增強，海怡半島於施政報告及減息後錄逾10宗成交，全月累錄19宗，較上月13宗，按月急增46.2%，最新平均實用呎價13,123元，按月亦上升3.9%，呈價量齊升局面。
美孚新邨9月錄29宗成交，按月多1宗，平均實用呎價則錄升幅，重上萬元水平。
美孚呎價回升至萬元水平
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月最終錄得29宗成交，較8月份多1宗，微升3.6%，平均實用呎價亦同步上揚至10,177元水平，按月升幅1.5%，整體交投價量齊升。本月多個利好樓市消息出現，對二手市場最具影響，當然是香港銀行減息0.125厘，供樓負擔即時下降，買家重拾入市動力，積極睇樓，交投亦持續加快。
新都城量跌價升
此外，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月僅錄得個位數交投量，全月有9宗成交，比8月份的13宗下挫逾三成，平均實用呎價則倒頭回升，最新報13,149元，按月升幅1.7%，呈量跌價升局面。暑假過後，9月交投明顯轉靜，加上天氣時常不穩，影響多個周末的睇樓活動，拖慢成交步伐。隨著減息周期展開，相信買家入市信心會趨升，料10月交投會回升。
天水圍嘉湖山莊近期交投氣氛不俗，樓價亦逐步回升，但因業主議價空間收窄，交投略為減慢。
沙田第一城量升價平穩
至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月錄26宗成交，較上月錄22宗增加18.2%，屋苑實用平均呎價約13,037元，與上月相若，本月市場多利好樓市消息，帶動交投氣氛，買家入市信心明顯增強，入市步伐加快，惟本月部分日子天氣較差，個別睇樓活動受影響，料十‧一假期及本周末交投向好。
嘉湖山莊呎價升 創25個月新高
另一邊廂天水圍嘉湖山莊，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本月嘉湖山莊錄得23宗成交，平均實用呎價約8,711元，較上月全月27宗成交減少14.8%，平均實用呎價則按月上升2.5%，創25個月新高。減息效應逐漸浮現，嘉湖山莊交投氣氛不俗，買家入市態度趨向理性，隨著樓價逐步回升，議價空間逐步收窄，成交速度略為減慢；而買家逐步消化樓價升幅後，亦會重新積極入市，現時市況屬於平穩健康發展。展望10月，在多重利好因素推動下，新盤陸續登場，樓市百花齊放，他預計嘉湖山莊將維持穩中向好的走勢，成交量料於現水平徘徊，樓價則有望輕微上升。
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