交投氣氛轉旺 多區屋苑有90年代入市業主賣樓走 最勁帳面賺幾多？｜二手成交
傳統智慧認為「磚頭保值」，樓價由90年代起節節上升，直至97年「金融風暴」後樓市經歷長達五年跌浪。然而，在90年代期間入市的業主，如今沽貨帳面仍能獲利離場。
火炭駿景園兩房30年升值1.6倍
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，火炭駿景園錄得本月首宗成交，單位為5座低層B室，實用面積約597方呎，兩房間隔。原叫價約800萬元，議價後以765萬元沽出，呎價約12,814元。
陳韻兒透露，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主於1995年以296萬元購入單位，持貨約30年，現轉售帳面獲利約469萬元，單位期內升值近1.6倍。
美孚新邨三房套戶成交呎價守住1萬
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰稱，藍籌屋苑美孚新邨6期蘭秀道46號高層F室，實用面積約719方呎，採三房一套間隔，外望市景。
郭永峰表示，單位原開價730萬元放售，議價後以719萬元合理價沽出，呎價約10,000元。新買家為區內客，經代理推介上址及睇樓後，認為屋苑位置便利，附近生活配套完善，加上單位間隔實用，於是落實洽購。
據悉，原業主早於1996年以361萬元購入單位，持貨約29年，現轉售帳面獲利358萬元，物業期內升值近1倍。郭永峰補充，該屋苑目前約有670個單位放盤，最低入場費由約480萬元起。
首置客追價5萬買粉嶺牽晴間兩房
利嘉閣地產粉嶺名都分行聯席董事郭敏輝稱，粉嶺牽晴間1座高層A室，實用面積約391方呎，兩房間隔，望樓景。原開價425萬元，原業主其後反價，新買家認為該盤質素非常高，可遇不可求，不惜追價以430萬元承接，呎價約10,997元。
郭敏輝續稱，新買家為首置客，計劃購入物業作結婚用途，已於市場物色心儀單位近一年，其後經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理睇樓。客人鍾情單位間隔四正，內櫳光猛企理，加上屋苑旺中帶靜，交通便利，於是洽購。
據悉，原業主於1998年以約166.8萬元一手購入單位，持貨約27年，現轉售帳面賺約263.2萬元，物業期內升值近1.6倍。他補充，該屋苑現有約15個單位放盤，入場費由約400萬元起。
新港城兩房獲上車客470萬承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山新港城A座高層02室，實用面積約348方呎。原開價約510萬元，議價後以470萬元易手，呎價約13,506元。
胡耀祖續指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於1997年以275萬元購入單位，持貨約28年，是次轉售帳面獲利約195萬元，單位期內升值約71%。
旺角富榮花園三房27年升值2倍
居屋升值表現亦標青，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座高層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，坐向正南，以635萬元(居二市場價)易手，呎價約10,726元。
據了解，原業主於1998年以208萬元(未補地價)購入上址，持貨約27年，現轉售帳面獲利427萬元，單位期內升值近2.1倍。
ADVERTISEMENT
第3輪消費賞開始！勁送iPhone / 冷氣機 / BB車 / 空氣清新機！
