映灣園兩房最新以1.75萬元租出，租金較高位回落近8%。(資料圖片)
中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，東涌區租賃市場氣氛活躍，惟租金較高位回落，主要由於有部分機組客源轉投鄰區如屯門、元朗等尋找平租盤，客源流失下，業主需要減價出租。
張奇瑋指，映灣園11座極高層F室，實用面積約565方呎，兩房間隔，享山景。月租叫價1.85萬元，近日獲外籍機師洽租，最終減價1,000元，以1.75萬元租出，呎租約31元。
張奇瑋透露，同類單位去年租金高見1.9萬元，現時租金回落1,500元，跌幅近8%。而業主於2000年以695萬元買入單位，現享租金回報約3厘。
外區客為方便到機場上班 1.3萬租屯門御海灣一房
祥益地產區域董事黃慶德稱，屯門御海灣2座中層L室，實用面積約304方呎，一房間隔。由於新租客於機場上班，屯赤隧道開通後，由屯門前往機場的車程約10分鐘，鍾情屋苑有巴士直達機場，同時心儀屋苑樓齡新，會所配套完善，遂便決定「即睇即租」，以月租1.3萬元並一次過預繳半年租金承租單位，呎租約42.8元。
黃慶德續稱，以業主於2020年以約606.4萬元的購入價計算，現可享租金回報率約2.6厘。
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