元朗Grand YOHO兩房最新造價，創屋苑近2年新高，惟一手原業主持貨7年，帳面仍蝕190萬元。
拆息大幅回落，加上關稅戰緩和，個別地區市況氣氛好轉。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區近期睇樓量上升約兩成，本月全區累錄約88宗二手買賣成交，較上月同期升約19%，當中Grand YOHO交投最多，錄得12宗成交，較上月全月只有3宗激增三倍，更為近4年來最旺的月份。
一手買入價逾千萬 貶值18%
王勤學續指，Grand YOHO最新錄5座高層A室成交，單位實用面積534方呎，屬兩房間隔，景致十分開揚，可遠眺深圳一帶。單位原叫價868萬元，議價後減20萬元，以848萬元沽出，平均實用呎價15,880元，造價創屋苑兩房單位自2023年7月後近兩年新高。雖然成交價創新高，惟原業主於2018年9月以1,039萬元一手買入該單位，持貨約7年，現帳面仍需蝕191萬元，期間貶值約18%。
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