區內客搵盤搵足兩年 成功講價平「1球」買葵涌廣場三房 代理：造價創今年新高(多圖)｜二手樓成交
樓市氣氛回暖，買家積極物色心水放盤入市。葵涌廣場最新有三房單位獲區內客議價逾「1球」，以748萬元承接，代理指造價創今年新高，而買家搵盤足足兩年終購入心頭好。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述成交單位為葵涌廣場1座高層G室，實用面積約536方呎，三房間隔，內櫳有普通裝修，外望開揚市景。單位於去年11月放盤，開價850萬元，期間曾三度降價至768萬元，最終以748萬元沽出，累減102萬元或約12%，呎價約13,955元。
⇊直擊葵涌廣場1座高層G室⇊
較3年前高位賣平逾12%
許偉業透露，買家為區內客，由於對單位層數、方向、內櫳甚有要求，故尋尋覓覓達兩年，眼見上址甚合眼緣，還價700萬元，不過業主開出底價768萬元，一個月後其丈夫回港後翻睇，願追價至730萬元仍被拒絕，最終雙方經議價後，以748萬元達成交易。
翻查資料，成交單位對落一層，實用面積、坐向及間隔相若，於2022年樓價高位時以853.8萬元售出，可見同類型單位造價相隔約3年回落約12.4%。
長情業主持貨35年大賺逾「6球」
據悉，原業主早於1990年以約121萬元一手買入單位，持貨約35年，現轉售帳面獲利約627萬元，單位期內大幅升值近5.2倍。資料顯示，葵涌廣場位於下葵涌葵富路7-11號，鄰近港鐵葵芳站，1990年入伙，共有3座，提供640伙。
即睇葵涌廣場放盤 (House730)
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