去深井郊遊食燒鵝再尋寶！投資客390萬深井兩房有裝「蝕讓貨」(有圖)｜二手樓成交
二手樓價升勢持續，加上落實減息，吸引投資者「買磚頭」收租。深井青龍頭浪翠園最新一個附有裝修兩房以390萬元獲投資客承接，買家原到深井郊遊及「食燒鵝」，其後決定在該區「尋寶」，單位上手業主持貨7年帳面蝕102萬元離場。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，浪翠園4期11座高層F室，實用面積約435方呎，兩房兩廳間隔，外望翠綠山景，最新以390萬元售出，呎價約8,966元。
⇊直擊浪翠園4期11座高層F室⇊
原業主7年前買入價492萬
鄧錦雄透露，新買家為為外區投資者，原意到深井郊遊及食燒鵝，眼見青山公路沿線浪翠園外型吸引，隨即尋寶；見上址附有裝修，位處高層，外望翠綠山景，而且只需付100元印花稅。以單位目前市值租金1.3萬元計算，料可享達4厘租金回報率，所以決定拍板購入。
據悉，原業主於2018年以492萬元買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧蝕102萬元，單位期內貶值約20.7%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389伙。
即睇深井浪翠園放盤 (House730)
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