呎價失1萬！屯門弦海兩房銀主盤6年貶值243.3萬｜二手樓成交
二手交投氣氛向好，銀主加快出貨步伐。屯門半新樓弦海一個兩房銀主盤，最新以438萬元沽出，呎價跌穿1萬元，僅約9,777元，與6年前買入價相比低約243.4萬元。
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，弦海低層N室，實用面積約448方呎，兩房間隔，日前獲區內客垂青，看中單位客廳及房間均擁開揚海景，而且屋苑鄰近家人，方便日後互相照應，遂便決定以438萬元購入單位作自住之用，呎價約9,777元。
較同類戶去年造價平近12%
盤嘉茵指，由於單位為銀主盤，造價較低，價格亦屬同類型放盤中最平。參考對上中層N室成交，實用面積、間隔相若，去年3月以496.8萬元售出，呎價約11,089元，最新成交價相比之下賣平約11.8%。
據悉，原業主於2019年以約681.4萬一手購入單位，惟其後淪為銀主盤，現轉售帳面貶值約243.4萬元或35.7%。弦海位於屯門南業旺路101號，2020年入伙，樓齡約5年，提供371伙。
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