2025-10-13 19:00:00

大埔比華利山別墅逾2千呎洋房五房靚裝另設花園天台車庫嘗「住大屋」滋味｜有樓睇

位於大埔半山的洋房屋苑比華利山別墅，近年樓價屢創新低，屋苑最新有一伙面積逾2千呎的單位放盤，不單附帶新淨品味靚裝修，提供五房及另設花園、天台及車庫，平均每呎放盤叫價約1.36萬元。正值市場減息周期，在供平過租的市況下入市洋房物業，可以較低入市成本，一嘗「住大屋」的滋味！

品味裝修實用討好

入伙至今有17年的比華利山別墅，現時有一間雙號屋洋房放盤，單位實用面積有2,040方呎，採五房連一個套房間隔，另設面積224方呎花園及537方呎天台，而自家的車庫可停泊兩架車輛。物業最新放盤叫價2,800萬元，平均實用呎價13,678元。若以單位目前參考市值租金約60,000至70,000元計，並以2,800萬元成交，新買家料可享租金回報率約2.6至3厘不等。單位附設靚裝修，簡約中見品味，而且保養不俗，仍十分新淨，配合廳大房大的設計，整體間隔相當四正實用，十分適合大家庭居住，同時也可節省一筆裝修費用。

放盤單位資料

物業名稱：比華利山別墅
地址：大埔三門仔路
發展商：恒基兆業
樓齡：17年
放盤單位：雙號屋 (物業編號：ASD912)
叫價：2,800萬元 (參考市值租金：約6萬至7萬元)
建築面積：3,438方呎 / @8,144元
實用面積：2,047方呎 / @13,679元
間隔：五房 (1套房)
VR睇樓：https://tinyurl.com/2tza92cs
查詢電話：6809 8305 (中原地產新界東豪宅朗濤分行張先生) / 6603 2182 (中原地產新界東豪宅朗濤分行鄭小姐)