天台特色戶連爆蝕讓！馬鞍山雲海轉手慘輸334萬 7年冧價33%｜二手樓成交
近日市場交投氣氛正面，馬鞍山及將軍澳均有天台特色戶業主決定蝕讓出貨。其中馬鞍山雲海一房特色戶新近以680萬元沽出，原業主持貨約7年，現轉手帳面慘輸334萬元或約33%離場。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，雲海榕海臺1座高層連天台戶，實用面積約408方呎，一房連書房間隔。原開價約720萬元，議價後減價40萬元，以680萬元易手，呎價約16,667元。
胡耀祖透露，新買家為用家，見單位價錢合理，少有放盤，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2018年以1,014萬元購入單位，持貨約7年，是次轉售帳面虧損334萬元，單位期內貶值約32.9%。
將軍澳帝景灣10年蝕132.6萬
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒稱，將軍澳帝景灣一個A室頂層連天台的二手特色戶，實用面積約1,263方呎，另連平台及天台面積各約113方呎及856方呎，採四房一房連工人套房間隔，並設內置樓梯直上天台，向東南，外望開揚公園及海景。
溫錦駒指，新買家為區內用家，早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓，經代理介紹上址放盤。睇樓後，客人對單位一見傾心，鍾情單位罕有放盤，開則合用，連平台及天台大大提升活動空間，加上區內配套齊備，決定向業主開價，並議價至2,360萬元成交，呎價約18,686元。
據悉，原業主於2015年以約2,492.6萬元一手購入單位，持貨約10年，現轉售帳面損失132.6萬元，單位期內跌價約5.3%。他補充，該屋苑目前約有45個單位放盤，最低入場費由約580萬元起。
即睇將軍澳帝景灣放盤 (House730)
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