市區納米樓百分百蝕讓！用家「2球」入手開放式戶 樓價8年急插24%｜二手樓成交
二手樓價雖見回升，惟市區納米樓業主仍要蝕讓離場。市場消息指，深水埗AVA 61高層D室，實用面積約150方呎，開放式間隔，最新獲用家以約253.8萬元承接，呎價約16,920元，屬市價成交。
據悉，新買家考慮到物業位鄰近港鐵站，單位銀碼細，樓齡較新，且區內發展成熟，生活配套完善，故決定入市自住。原業主於2017年以約335萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面損失約81.2萬元，單位期內貶值約24.2%。
年內錄5宗二手蝕讓 最傷蒸發三成
計及是次成交，AVA 61今年迄今至少錄得5宗二手成交，全數蝕讓，帳面蝕幅介乎12%至30%。蝕幅最大為中高層A室，實用面積約233方呎，一房間隔，今年6月以360萬元售出，較原業主8年前買入價蒸發約30%。
資料顯示，AVA 61位於深水埗大埔道61號，2020年入伙，屬單幢式物業，提供138伙。
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