
租金升勢持續,吸引投資者斥458萬元購東涌東環一房收租,料享租金回報約4厘。
向來租賃交投活躍的東涌東環,最新錄投資者入市一房成交個案,料租金回報可有4厘。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,租務市場暢旺,租金愈升愈有,吸引投資者入市作長線投資收租。分行新近促成東涌東環2B座高層9室二手成交,單位實用面積380方呎,屬一房間隔,裝修屬原裝,原叫價465萬元,議價後以458萬元易手,實用平均呎價12,053元。
同類月租約1.5萬
吳家威指,新買家為投資者,見租務市場持續暢旺,睇好租金未來發展,亦預計聯儲局即將減息,遂入市上址作長線收租用途。以同類單位最近月租造價約15,000元,預計上址租金回報約有4厘。據了解,原業主於2015年以442萬元一手買入上址單位,持貨約10年,現帳面賺16萬元或升值約3.6%。