新葵芳花園兩房重上「5球」沽 業主連番錯過好價 決心棄租轉賣(多圖)｜二手樓成交
樓市氣氛暢旺，部分屋苑造價回升，新葵芳花園兩房成交價重上「5球」水平，一個中高層兩房最新以505萬元售出，原業主早前連番錯過好價，現決心棄租轉賣，帳面獲利超過1倍離場。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，上述成交單位為新葵芳花園E座中高層06室，實用面積約408方呎，兩房間隔，內櫳附企理裝修，外望開揚城市景觀，最新以505萬元沽出，是繼6月份後成交價再度重上「5球」水平，呎價約12,377元。
⇊直擊新葵芳花園E座中高層06室⇊
上月中開價530萬 減價助年輕客上車
據了解，新買家為「90後」家庭客。原業主買入單位後一直作收租之用，而租客因交通便利不捨得搬出，令原業主多次錯過好價出貨時機，眼見6、7月二手樓市出現轉機，經歷過樓市多次升跌後決心放售。上月中開價530萬元放盤，即獲準買家還價洽詢，惟被原業主一一婉拒，企硬515萬元叫價；而新買家見上址高層開揚，加上銀行「估足價」，認為機不可失，並約原業主見面傾價，最終表明願追價至505萭元，原業主心軟終肯配合讓年輕人「上車」。
許偉業指，原業主於2009年以218萬元購入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利287萬元，單位期內升值約1.3倍離場。資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
新葵芳花園兩房成交價重上「5球」水平。(資料圖片)
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