業主沽收租單位先止賺 投資客睇樓1次即扑槌 459萬買新葵芳花園兩房(多圖)｜二手樓成交
減息後二手市場交投升溫，並刺激投資客買樓收租意欲。新葵芳花園最新一個兩房單位獲投資客睇樓一次後，5分鐘內即決定斥459萬元承接。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園B座低層01室，實用面積約418方呎，兩房間隔，附企理裝修，外望開揚景觀。單位於上周放售，原開價489萬元，最終減價30萬元或約6.1%，以459萬元沽出，呎價約10,981元。
⇊直擊新葵芳花園B座低層01室⇊
屋苑約個半月錄24宗租賃成交
據了解，新買家為投資客，得知上址放售後，睇樓一次後循例通知太太「望一眼」，同時間至少有兩組買家準備出手；有感上述單位企理，並知道屋苑近期租務交投非常活躍，約一個半月已錄得24宗成交，租金介乎約1.65萬至1.75萬元之間，以此推算新買家料可享約4.3至4.6厘租金回報，故5分鐘內即作決定拍板入市。
許偉業透露，原業主於2010年以235萬元入市，一直將單位作收租之用，不過見現在單位「有錢賺」，所以先止賺再作打算，持貨約15年，現轉售帳面獲利224萬元，單位期內升值約95.3%。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
即睇葵涌新葵芳花園放盤 (House730)
據代理透露，新葵芳花園約個半月已錄得24宗租賃成交。(資料圖片)
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