沙田第一城本月暫錄21宗二手買賣，較上月同期升約五成，平均實用呎價約12,990元。(資料圖片)
利好消息帶動下，近日二手交投氣氛向好。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，藍籌屋苑之一沙田第一城本月暫錄21宗二手買賣，較上月同期升約五成，平均實用呎價約12,990元。
陳廸豪指，沙田第一城43座低層E室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以396萬元沽出，呎價約13,944元。
市值租金1.35萬 料享逾4厘回報
陳廸豪透露，新買家為長線投資者，見上址價錢合理，租金回報理想，即承接單位自用，單位市值租金約1.35萬元，新買家料可享約4.1厘金回報。
據悉，原業主於2011年以200萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利196萬元，單位期內升值約98%。
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