2025-07-31 10:15:30

深水埗AVA 228開放式戶「3球有找」樓價6年貶值近22%｜二手樓成交

市區納米樓跌價未止，利嘉閣地產西九龍愛海頌分行高級聯席董事林海鈞稱，深水埗AVA 228中層A室，實用面積約202方呎，開放式間隔。

林海鈞透露，新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤即相約代理睇樓。客人認為該廈位處市區夠便利，周邊民生配套完善，可步行至港鐵站，加上單位間隔合用，即落實議價，最終以297萬元成交，呎價約14,703元。

據悉，原業主於2019年以約380.4萬元一手買入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損83.4萬元，單位期內貶值約21.9%。

今年暫錄4宗二手買賣全屬蝕讓

AVA 228位於深水埗大南街228號，2021年入伙，提供160伙。翻查資料，計及是次成交，該廈今年暫錄得4宗二手買賣，業主全部蝕讓離場，蝕幅介乎4%至28%。蝕幅最大為高層C室，實用面積約155方呎，開放式間隔，今年3月以270萬元售出，較原業主2019年買入價376.9萬元相比，帳面損失106.9萬元或約28%。