
土瓜灣環海‧東岸一伙納米開放式戶,放盤不足48小時,即獲收租客以305萬元承接,上手6年蝕93萬元。
租賃市場維持向好,有長線投資者趁樓價回穩入市。中原地產中九龍環海東岸分行分區營業經理葉文浩表示,最新促成土瓜灣環海‧東岸二手成交,單位為1A座低層K室,實用面積194方呎,屬開放式間隔,座向北方,景觀享市景。單位放盤不足48小時,即以305萬元沽出,平均實用呎價15,722元。
市租約1.35萬 料回報逾5厘
葉文浩續指,新買家為長線投資者,見屋苑為區內樓齡較新的大型屋苑,吸引力較高,加上屋苑同類型單位的市值租金約13,500元,預計租金回報率可達5.3厘,回報豐厚,故考量片刻即決定入市作投資收租用途。據了解,原業主於2019年4月以398萬元購入上址,持貨6年多,現轉手帳面需蝕讓93萬元離場,期內貶值約23.4%。