畫廊睇好前景 減息及施政報告前1375萬購黃竹坑工廈高層戶 47年升值17倍｜工廈成交

黃竹坑香華工業大廈高層戶以約1,375萬元易手，長情業主帳面賺幅近17倍。

黃竹坑香華工業大廈高層戶以約1,375萬元易手，長情業主帳面賺幅近17倍。

現有放盤僅2個 租金回報達4厘

梁錦和補充，香華工業大廈樓高21層，是次出售物業位於該廈高層，景觀較開揚，物業設有3部載貨升降機，能夠容納40呎貨櫃車，方便物流和貨物搬運。此外，物業距離黃竹坑港鐵站僅需數分鐘步程，交通便利，周邊有多間餐廳和商店，適合多元行業使用。目前該廈放盤僅兩個，平均呎租約13元，若作中長線投資的話，租金回報可達4厘左右。

此外，香華工業大廈位處香葉道一帶的黃竹坑藝術社區，附近有不少藝廊、文青咖啡店及藝術工作室，如德薩畫廊、Sin Sin Fine Art等，吸引不少藝術迷及文化愛好者前來打卡，藝術氛圍濃厚，可產生協同效應。梁錦和續稱，鄰近的新商業大廈林立，包括恒雲國際中心、南匯廣場、South Island Place等，加上與黃竹坑站上蓋大型住宅物業港島南岸近在咫尺，商業活動頻繁、居民時常出入周邊能帶動消費。