移民盤唔使蝕仲大賺！鰂魚涌南豐新邨三房540萬沽 原業主特意回港交易｜二手市況
市場上不少「移民盤」要蝕錢沽貨離場，惟若然早年入市的業主就能夠打破損手命運，成功大賺離場。鰂魚涌南豐新邨新近有三房移民盤以540萬元沽出，原業主更特意回港促成交易，45年前一手購入單位，現轉售帳面大幅獲利近34倍。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，南豐新邨本月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約10,968元。最新促成4座中層D室成交，實用面積約516方呎，三房間隔，坐向東南。原開價550萬元，最後減價10萬元，以540萬元易手，呎價約10,465元。
據了解，新買家為同區用家。原業主早於1980年以15.6萬元一手購入單位，現已移民外地，是次特意回港促成交易，持貨約45年，現沽售帳面獲利524.4萬元，單位期內大幅升值近34倍。
大圍溱岸8號三房套1520萬易主
大圍溱岸8號早前亦錄得一宗三房套移民盤成交，業主亦長居海外，放盤一個月劈價270萬元成功甩手，帳面賺近37%離場。
據悉，溱岸8號3座高層B室，實用面積約934方呎，採三房套連工人套房設計，望沙田城門河及文化博物館景觀，內櫳有簇新裝修。原叫價約1,790萬元放售，由於已交吉並提供鑰匙可睇樓，放盤約一個月獲同區用家洽詢，經議價後以1,520萬元成交，累減270萬元或約15.1%，呎價約16,274元。
資料顯示，原業主於2012年以約1,110萬元購入單位，持貨約13年，現轉售帳面賺410萬元，單位期內升值約36.9%。溱岸8號位於大圍車公廟路8號，2012年入伙，共有4座，提供981伙。
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