2025-05-09 11:00:00

種植道25號全幢住宅物業放售意向價3.98億呎價4.68萬(有圖)｜二手市況

超級豪宅近期交投轉旺，有業主趁機放售山頂物業套現。由本地老牌家族持有的山頂種植道25號全幢住宅委任世邦魏理仕為獨家代理，出售位於香港山頂種植道25號全幢住宅。物業將以私人協商形式出售。據悉，業主持貨超過30年，首次正式推出市場出售，現時最新意向價3.98億元，實用呎價46,829元，比山頂一般80,000元至100,000元呎價更為吸引，同時亦為山頂市場唯一4億元內的屋地出售。是次種植道25號出售，買家購入後可以考慮全幢翻新，打造特色大宅；同時亦極具潛力與鄰近地盤合併作大型發展，投資角度極具彈性。

種植道位於傳統山頂豪宅地段，是不少富商名人聚居地，擁有山頂物業更是尊貴的身分象徵，尤其面向維港景的獨立地段，身價更見矜貴，惟區內供應及放盤一直不多。老牌家族持有的山頂種植道25號豪宅項目，屬獨立地段，地盤面積約6,040方呎，現設一座四層高連車庫的住宅大廈，總實用面積約8,499方呎。若地盤重建發展，地積比率或可超過一倍，比起一般山頂的密度更高。而山頂頂級豪宅非均可飽覽維港壯麗景致。若以景觀劃分，可分為維港海景與南區海景兩大類別。其中，能同時享有維港璀璨夜景及南區寂靜海景的物業屈指可數，而今次出售的種植道25號正正是其中之一。

世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠表示，儘管香港房產市場近年表現波動，超級豪宅仍然站穩著腳，山頂去年亦連環錄得多宗逾億元的大手成交，例如山頂道28號成交10.5億元，實用呎價高達117,845元；以及鄰近本物業的種植道46號亦以11億元沽出，即樓面地價每方呎68,183元．同時近期超級豪宅亦屢錄成交，包括司徒拔道53號傲璇一伙頂層連天台戶上月約5.12億元易手，呎價約94,048元，畢架山龍駒道3號緹外沽出最後一伙院墅，成交價10億元，呎價約85,529元，可見香港依然是環球富豪的熱門聚居地。