利嘉閣地產對下半年住宅市道感樂觀。圖右為廖偉強，左為胡栢榮。
利嘉閣地產昨日發表2025上半年住宅市道回顧及下半年趨勢前瞻，總結上半年一、二手私宅市場共錄約2.68萬宗買賣登記，涉資2,104億元，按半年各漲16%及1.4%。該行預料多項利好樓市消息出現下，對下半年住宅市道感樂觀，樓價已呈跌定回穩之勢，看好中小型住宅樓價上揚3%至5%，豪宅樓價則料升2%。
利嘉閣地產董事胡栢榮指，中美貿易戰未有對剛需業主造成衝擊，上半年整體私宅買賣登記料有26,804宗，涉及金額約2,104.21億元，較2024年下半年分別升16%及1.4%，成交量創近3年半新高，金額屬近2年次多。展望下半年整體一二手住宅登記量料升12%至3萬宗；全年計錄約5.68萬宗，較去年升17%。
租金全年看升5%
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，市場普遍預期下半年會減息，可望進一步紓緩供樓負擔。關稅戰已盡見今時今日中美兩國角力的真正實力，進一步突顯東升西降事實，企業及投資者轉為來華投資及上市，本港經濟及樓市絕對可以從中受惠。再加上高才通、投資移民、留學生持續增加下，本港剛性住屋需求仍強烈，樓價自頂峰回落約30%，料可吸引不少剛性需求入市或轉租為買，帶動下半年樓市穩步上行。租金表現方面，料下半年中小型住宅再升3%，全年看升逾5%；豪宅亦料漲2%，全年看升約3.5%。
滶晨周五次輪價單發售100伙
新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第5A期新盤「滶晨」昨加推4號價單共52伙，扣除最高20%折扣，折實平均呎價22,405元。新世界發展營業及市務部總監何家欣指，是次加推單位提價約2%，並落實周五次輪價單發售100伙，包括94伙兩房、4伙三房及2伙四房，折實價909.9萬至3,501.4萬元，折實呎價19,075至27,852元，折實平均呎價21,686元。最低售價及呎價單位同為1A座6樓D室兩房，實用面積477方呎。另有57伙三房同日招標出售，實用面積826至952方呎。
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