荃灣西屋苑連環蝕讓！業主高追接火棒 現帳輸近「2球」沽兩房｜二手樓成交
市場憧憬美國減息及新一份《施政報告》公布，準買家入市步伐加快，部分在樓價高位「接火棒」的業主趁機止蝕離場，荃灣西全．城滙及柏傲灣新近均錄得蝕讓成交。
利嘉閣地產荃灣區區域董事譚健偉稱，全．城滙6座中層E室，實用面積約522方呎，兩房間隔，望開揚景。原開價920萬元，議價後減價45萬元或約4.9%，以875萬元合理價成交，呎價約16,762元。
譚健偉指，新買家為首置客，經利嘉閣真盤源平台覓得上址，即聯絡代理安排參觀。客人認為單位保養簇新，光猛開揚，加上景觀理想，遂決定洽購。業主
據悉，原業主於2021年以約1,073萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損198萬元，單位期內貶值約18.5%。譚健偉補充，該屋苑現有約23個單位放盤，入場費由約860萬元起。
即睇荃灣全‧城匯放盤 (House730)
首置客斥875萬購荃灣全．城滙兩房。(資料圖片)
柏傲灣一房持貨1年多蝕35萬易手
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信稱，柏傲灣2A座高層E室，實用面積約392方呎，一房間隔，享海景。原開價688萬元，經代理議價後，最終減價73萬元或約10.6%，以615萬元沽出，呎價約15,689元。
據了解，買家為上車客，因預計美國本周將會重啟減息周期，政府亦即將發表《施政報告》，有機會推出樓市利好措施，後市看好，為免遲買會貴，故趁減息前偷步入市。上址高層享海景，內櫳企理，有見價錢合理，故迅速承接。
