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2025-09-18 16:20:00

西貢逸瓏園兩房連花園戶 一手業主蝕得慘烈 5年間幾近輸「半層樓」|二手樓成交

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西貢逸瓏園近年不乏蝕讓成交,最新錄兩房連花園特色戶易手,5年大幅貶值45%。

西貢逸瓏園近年不乏蝕讓成交,最新錄兩房連花園特色戶易手,5年大幅貶值45%。

信置旗下的西貢低密度屋苑逸瓏園,入伙至今8年,一直不乏蝕讓成交。屋苑最新錄得一宗兩房特色戶易手個案,原業主一手買入單位5年,帳面樓價幾近攔腰斬半,蝕幅慘烈。

一手買入1200 最新造價創新低

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫表示,最新促成逸瓏園一個地下K室連花園特色戶二手成交,單位實用面積692方呎,另設252方呎花園,採兩房連梗廚及儲物室間隔。據悉,新買家為區內分支家庭,睇樓後心儀屋苑保養得宜,上址間隔合用兼連特色花園,加上屋苑位置方便與家人聯繫,遂以660萬元承接單位,造價暫屬屋苑新低價成交,平均實用呎價9,538元。至於原業主於2020年以約1,200萬元向發展商一手買入單位,持貨至今5年,現大幅損手約540萬元,蝕幅高達45%

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