2025-10-05 18:20:00

雋薈交樓後累售33伙成交額逾1.1億全盤最後3伙入場價311萬｜旺角新盤

由益兆集團及俊和合作發展的旺角「雋薈」早於6月已屆現樓及陸續交樓入伙，並加推優惠折扣以現樓形式發售，交樓至今共錄得33伙成交，成交額達逾1.1億，全盤120伙單位只剩最後3伙待售，折扣由28%起，樓價由311萬起，連租約出售的單位回報率最高達4.2厘。

益兆集團控股副總裁林浩表示，「雋薈」推出至今銷售成績理想，至今已累售出逾97%，平均成交呎價達23,701元，全盤累計成交額達4.8億元。而項目入伙後租金回報亦非常理想，部分單位呎租更高達75元，項目現時只餘最後3伙單位可供出售，其中發展商持有的開放式單位連天台特色單位26樓A室，現收租金達15,200元，回報率約3.6厘。「雋薈」單位亦受到學生歡迎，另外早前同樣由發展商持有的開放式單位21樓C室，租客因樓盤位置方便上學，故參觀後立馬直接付1年租金，每月租金達11,000元，回報率約4.2厘。以上2伙單位發展商都會以連租約方式出售，相信短期內可吸引投資者吸納作投資用途，獲取豐厚回報。

益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠表示，項目尚餘的3伙均屬開放式單位，包括頂層連租約的連天台特色單位，單位實用面積由152至228方呎不等，扣除28%折扣，當中單位更有最高30%折扣後，折實售價由約311萬至510萬元，折實呎價由20,480至22,395元。

短期內將推出同系位於西九龍項目

俊和物業發展集團總經理何俊威表示，受惠於國家及港政積極推動教育政策，吸引了不少內地及海外學生來港升學，為本地教育及住宅市場帶來正面支持。近期住宅物業指數已連升四個月，美國續步減息以及施政報告放寬投資移民門檻，資金持續流入樓市，使樓市及租金回報回復升勢。「供平過租」的情況再次出現，投資氣氛升溫。在這利好環境下，「雋薈」現樓單位迅速獲市場吸納。同系位於西九龍的住宅項目亦已進入最後籌備階段，預計短期內推出，敬請留意最新公佈。
「雋薈」位處旺角豉油街63號，屬單幢式物業，提供120伙，全屬開放式戶型，實用面積由152至228方呎。