林達民表示，壹沐開價較同區新盤低約5%至6%。 (鍾式明攝)
九龍新盤開價！恒基地產(012)旗下馬頭角土瓜灣道70號「壹沐」，昨公布首張價單，涉81伙，最低折實售價456.3萬元，最低折實呎價16,233元，折實平均呎價17,988元。入場單位為1座5樓L室，實用面積272平方呎，1房間隔。分析認為，「壹沐」是次開價跟區內二手價相若，料首批單位可一Q清枱。
「壹沐」首批81伙中，涵蓋25伙一房、50伙二房及6伙三房，實用面積介乎272至465方呎，市值共5.4億元。價單售價由507萬至989.1萬元，呎價由18,037至22,723元，以最高10%折扣計算，折實售價由456.3萬至890.1萬元，折實呎價由16,233至20,451元。呎價最低單位為1座5樓A室，實用面積465方呎，三房間隔，折實價754.8萬元，折實呎價16,233元。
本周開放示位 預計月內售
恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，是次定價屬「壹沐了然價」，較同區新盤低約5%至6%。他透露，最快於本周末開放示範單位予公眾參觀，同時開始收票程序，預計月內開售，並指現時定價為「起步價」，料日後有機會提價加推。被問及樓市，他表示近日租賃市場暢旺，投資客選擇入市買樓收租，相信樓價會呈上升趨勢。
「壹沐」第1期涉401伙，實用面積介乎約230至約832方呎，涵蓋一房至四房，預計關鍵日期為2027年5月底。
陳永傑：規模吸引 料一Q清枱
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，區內近年以單幢新盤為主，而「壹沐」是次開價跟區內二手價相若，但更具規模，相信具吸引力，亦較同區一手貨尾均低約15%；又指項目首張價單折實最低售價僅由456.3萬元起，吸引力十足，料首批單位可一Q清枱。陳永傑又表示，本月中將公布新一份施政報告，市場期望有樓市「甜招」，令氣氛撻著，而新盤為求吸客訂價傾向保守克制，對買家而言算好消息，料本月一手成交或達2,500宗。
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