2025-09-12 12:00:00

50指標屋苑上周買賣按周減25% 利嘉閣：全新盤及貨尾搶焦點｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手指標屋苑經歷前兩周一輪急衝後，在貨源短缺下先作回氣，加之上周內再有全新盤及貨尾搶佔市場焦點，二手屋苑暫作讓步。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/9—7/9）共錄90宗買賣個案，較前周（25/8—31/8）的120宗減少25%，為近三周最少。

三區指標屋苑交投量全線下挫

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄17宗買賣，較前周的24宗減少29%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗，減少50%至上周的5宗；康怡花園及南豐新村各錄2宗交投，按周分別減少50%及33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗買賣，較前周的47宗減少26%，其中錦繡花園交投量由前周的4宗，減少75%至上周的1宗；太湖花園及愉景新城各自錄得1宗成交，分別按周減少50%；麗城花園及嘉湖山莊分別錄得2宗及5宗買賣，按周減幅各達33%及38%。

17屋苑錄「零成交」前周增1.13倍

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄38宗交投，較前周的49宗減少22%，當中將軍澳中心及將軍澳廣場各自僅錄2宗及1宗買賣，按周分別減少60%及67%；淘大花園交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；維港灣及柏景灣分別錄得1宗買賣，按周各自減少50%；美孚新村錄得7宗交投，按周減少22%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加1.13倍，當中港島區及九龍區分別佔3個及5個屋苑，新界區則佔9個。