中原地產指，8月整體樓宇買賣回落約一成，惟美國聯儲局暗示9月或會減息 ，交投量有望企穩。(資料圖片)
8月份整體樓宇買賣登記回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至8月27日，8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,828宗，總值433.69億元，估計全月錄6,500宗及485億元，將較7月的7,212宗及546.19億元，分別下跌9.9%及11.2%。她預料，宗數為今年5月後近3個月低位，而金額為今年3月後近5個月低位，數字反映6月底港元觸發聯繫匯率弱方兌換保證，是金管局自2023年5月以來首次買入港元，7月期間本港銀行體系總結餘跌破1,000億元，及尚未確定美國9月會否重啟減息，而且多個一手新盤開賣，二手成交略為放慢所致。8月拆息及H按息雖回升，但銀行相繼推出按揭優惠，港股造好，聯儲局暗示9月或會減息，及新盤銷售不俗等利好因素，她相信9月整體登記數字有望企穩6,000宗以上水平。
8月份一手登記宗數中，暫時最高的新盤為屯門NOVO LAND 3A期，暫錄234宗及12.12億元。(資料圖片)
一手交投料繼續高企
一手私人住宅方面，截至8月27日，8月份一手暫錄1,591宗及153.0億元，預計全月約1,800宗及175億元，將較7月的1,869宗及200.3億元，分別下跌3.7%及12.6%。楊明儀稱，發展商以貼市價積極推售新盤及貨尾，銷情理想，帶動一手宗數連續6個月企穩1,000宗以上，是2021年7月後近4年(49個月)以來首見。多個新盤部署開售，相信一手交投繼續維持高企。
8月份登記宗數暫時最高的新盤是屯門NOVO LAND 3A期，暫錄234宗及12.12億元；其次是將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III，暫錄228宗及15.07億元；第3是黃竹坑港島南岸第5B期滶晨II，暫錄127宗及15.05億元。
一手新盤持續促銷搶客，加上二手筍盤已被大量消耗，令8月份二手成交放緩。
二手創近3個月低位
二手私人住宅方面，截至8月27日，8月份二手暫錄2,974宗及222.1億元，預計全月約3,300宗及245億元，將較7月的3,658宗及252.5億元，分別下跌9.8%及3.0%，預料宗數及金額同為今年5月後近3個月低位。一手新盤促銷搶客，加上不少二手筍盤已消耗，令二手成交稍為放緩。
大型屋苑方面，8月份嘉湖山莊暫錄33宗(共1.52億元)、美孚新邨暫錄30宗(共1.93億元)、太古城暫錄26宗(共2.39億元)及沙田第一城暫錄16宗(共0.70億元)。
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